Leider kommt es bei vielen Verkäuferinnen und Verkäufern, die wir betreuen, in den letzten Monaten immer wieder zu einem unvorhergesehenen Notverkauf, sei es aufgrund von finanziellen Schwierigkeiten, gestiegenen Finanzierungskosten, einer beruflichen Veränderung, Scheidung, Trennung, Erbschaft oder anderen unvorhergesehenen Umständen.
Hier sind einige wichtige Schritte und Überlegungen, die Sie beim Notverkauf Ihrer Immobilie in Wien berücksichtigen sollten:
1. Dringende Bewertung der Immobilie: Bevor Sie Ihre Immobilie zum Notverkauf anbieten, ist es wichtig, eine schnelle, genaue und zeitlich aktuelle Bewertung durchzuführen. Eine professionelle Immobilienbewertung hilft Ihnen, den angemessenen Verkaufspreis festzulegen und eine realistische Erwartungshaltung zu haben. Vor allem aber ist es in so einer Situation extrem wichtig, den Verkaufspreis nicht zu hoch anzusetzen, um die Verkaufsdauer nicht zu lange zu verzögern.
2. Suche nach einem seriösen Immobilienmakler: In Notverkaufssituationen ist es entscheidend, eine:n erfahrenen und vertrauenswürdigen Immobilienmakler:in zu finden, die/der Sie durch den Verkaufsprozess führt. Ein Makler oder eine Maklerin mit lokalem Wissen über den Wiener Immobilienmarkt hilft Ihnen dabei, potenzielle Käufer anzusprechen und den Verkauf effizient abzuwickeln.
3. Effektive Vermarktungsstrategie: Um Ihre Immobilie schnell zu verkaufen, ist eine gezielte und effiziente Vermarktungsstrategie unerlässlich. Dies umfasst das Inserieren auf möglichst vielen Online-Plattformen, das Posten auf Social Media Kanälen und das Ausnutzen von persönlichen Netzwerken.
4. Flexibilität beim Preis: Bei einem Notverkauf ist es leider oft notwendig, flexibel beim finalen Preis zu sein, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Berücksichtigen Sie die aktuellen Markttrends und die Dringlichkeit des Verkaufs, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Oftmals bietet sich in so einer Situation ein sogenanntes „Bieterverfahren“ an, dieses führen wir meist zweistufig aus.
5. Klärung rechtlicher Fragen: Bevor der Verkaufsprozess abgeschlossen wird, ist es wichtig, alle rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit dem Notverkauf zu klären. Dies kann den Abschluss von offenen Verträgen, offenen Zahlungsbeträgen, oder andere rechtliche Aspekte umfassen.
Ein Notverkauf kann eine stressige Situation sein, aber mit der richtigen Vorbereitung und Unterstützung können Sie den Prozess erfolgreich bewältigen und sich finanziell bestmöglich aus der Lage befreien.
