ANLEGER 3,1% Rendite - Befristet vermietet - beste Infrastruktur

Objektdaten

Objektnummer: 11/4130
Adresse: Gumpendorfer Straße,
1060 Wien
Baujahr: 2006
Wohnfläche: 54,00 m²
Zimmer: 2
Stellplatzart:Garage

Preise

Kaufpreis: € 269.000,–
Kaution: € 4.700,–
Provision: € 9.684,–

Expose

Beruhigt investieren!

Diese gut angelegte 2 Zimmer - Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, in einem 2006 barrierefrei erbauten Haus (1. Liftstock), in bester Infrastruktur gelegen; eine optimale Investition ohne großes Leerstandsrisiko!

Wichtig vorab: die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 8.329€ brutto jährlich (inkl. Ust!), ergibt eine Rendite von 3,1% p.a!


Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung (Bus 57A; U-Bahn U4 und U6), gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).


Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung als Eigentumsobjekt zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.

RENDITE:

Der derzeitige Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, endet somit am 14.06.2022.

Laut Eigentümer gab es in der Wohnung keinen Monat mit Leerstand, da eine Nachvermietung im Falle eines auslaufenden Mietvertrages hier absolut unproblematisch ist.

Nähere Details, sowie eine virtuelle Besichtigung, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose!

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Ihr Ansprechpartner

Manuel Plachner

Manuel Plachner
Telefon: 0699 / 12 55 87 28
E-Mail: m.plachner@advanta.at

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ADVANTA-IMMOBILIEN & Treuhand Gesellschaft m.b.H.
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