Schlossherr und Burgfräulein gesucht!

Objektdaten

Objektnummer: 11/4128
Adresse: Edelhofgasse ,
1180 Wien
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 262,00 m²
Zimmer: 6

Preise

Kaufpreis: € 800.000,–
Provision: € 28.800,–

Expose

 

Diese im Stile sicherlich einzigartige Familienwohnung präsentiert sich in gutem Zustand, lässt aber dennoch Spielraum für etwaige Adaptierungen, auch die Zimmereinteilung betreffend, mit Raumhöhen zwischen 3,5 - 3,8 Meter!

LAGE:
Nur unweit des Währinger Parks, mit überzeugender Verkehrsanbindung (Buslinie 35A, 37A, 40A, sowie U6 Nußdorfer Straße), befindet sich die Wohnung im Hochparterre in Nord-Ost-Ausrichtung. 

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Möglichkeit besteht zwischen 3-5 Schlafzimmern zu wählen (je nach Einteilung), und damals bestandene Durchgänge wieder zu öffnen, welche aktuell geschlossen wurden, auf den Bedarf der Eigentümer angepasst. 

In der Wohnebene gibt es zusätzlich 1 Bad (mit Eckbadewanne), 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine Küche mit kleinem Essbereich, sowie in der unteren Ebene (ehemaliges Kellerabteil) einen kleinen Wellnessbereich, mit Sauna und Dusch- und Fitness-Möglichkeit.

 

SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
 

Nähere Details und eine virtuelle Tour durch die Wohnung, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose!


Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
 

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Manuel Plachner

Manuel Plachner
Telefon: 0699 / 12 55 87 28
E-Mail: m.plachner@advanta.at

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