Einfamilienhaus mit Potential am Maurer Berg!

Objektdaten

Objektnummer: 11/4571
Adresse: Rodauner Straße 21,
1230 Wien
Baujahr: 1961
Wohnfläche: 144,40 m²
Zimmer: 5
Stellplatzart:Garage

Preise

Kaufpreis: € 590.000,00,–
Betriebskosten (brutto): € 130,00,–
 
Einmalige Kosten:
Provision: € 21.240,00,–

Expose

Einfamilienhaus in Toplage!

Fußnah zur Maurerlange Gasse und dem Maurer Platzl hin zu den beliebtesten traditionellen Wiener Winzern mit ihren gemütlichen Heurigenbetrieben - hier wohnt es sich wirklich fantastisch.

Zum Verkauf gelangt ein leicht sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 144m² Wohnnutzfläche und Garage auf einem ca. 436m² großen Grundstück in nobler Lage am Maurer Berg.


OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                                                                                                                 Aufgeteilt auf 4 Zimmer und 2 Wohnebenen, befinden sich auf 144 m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 2 extra Toiletten, 1 geräumige Küche mit Sitzgarnitur, 1 Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Abgerundet wird das Platzangebot von einer ca.15,5m² großen Garage.

Unter dem Wohnbereich befindet sich ein 85m² großer Vollkeller, mit einem großen Geräteraum und 3 weiteren Abestell- / Lagerräumen sowie einem direktem Ausgang in den Garten.

 

GRUNDSÄTZLICHE BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:

W 1 // 6,5m // o //

 

Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung, somit wurde ein dem Baujahr entsprechender Wert angenommen.

 

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