Getreidemarkt - Großzügiges Altbaubüro

Objektdaten

Objektnummer: 11/4431
Adresse: Lehargasse 1,
1060 Wien
Baujahr: 1900
Zimmer: 21
Mietdauer: 120 Monate

Preise

 
Einmalige Kosten:
Kaution: € 30.000,–

Expose

Altbau-Büro in repräsentativer Lage am Getreidemarkt

Diese großzügig angelegten und perfekt aufgeteilten Büroräumlichkeiten präsentiert sich in sehr guter Lage, gleich gegenüber der berühmten Secession, in bester Infrastruktur, im 2. Altbau-Stock (mit Lift) in sonniger Nord-West-Ost-Ausrichtung.

Diverse Adaptierungsarbeiten, im Tausch gegen 3 Monate mietfreie Zeit, müssten mit den Eigentümern abgesprochen werden.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf ca. 550m² Nutzfläche befinden sich insgesamt 2 geräumige Vorzimmer, wobei aktuell eines mit einem repräsentativen Empfang ausgestattet ist, weiters eine Küche und 5 Sanitärräumlichkeiten und 21 Zimmer von unterschiedlichen Größen (Besprechungs-/Konferenzzimmer bis hin zu kleinen Büro-Zimmern). Highlight der Räumlichkeiten ist definitiv die Aussichtslage über die Freiflächen der Secession praktisch ohne direkten Gegenüber.

 

KOSTEN:

Die Nettomiete beläuft sich auf: 10,00 €/m²

Die Nettobetriebskosten belaufen sich auf ca.: 2,86 €/m² (inkl. Heizungs- und Wasservorschreibung)

[diverse Abweichungen werden aliqouot auf die tatsächlich angemietete Fläche verrechnet; alle Werte verstehen sich zzgl. Ust]

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die gesamte Geschäftsfläche, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.

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Manuel Plachner MSc

Manuel Plachner MSc
Telefon: +01 / 409 84 00
E-Mail: m.plachner@advanta.at

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