Single/Pärchenwohnung-Neubau-1150 Wien

Objektdaten

Objektnummer: 11/4375
Adresse: 1150 Wien
Baujahr: 1965
Wohnfläche: 55,00 m²
Zimmer: 2

Preise

Kaufpreis: € 189.000,00,–
Betriebskosten (brutto): € 143,39,–
 
Einmalige Kosten:
Provision: € 6.804,00,–

Expose

Single/Pärchenwohnung

Diese freundliche Single/Pärchenwohnung präsentiert sich in gutem Zustand.

LAGE:
In zentraler Lage des 15.Bezirk, mit überzeugender Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im 3. Stock (mit Lift).

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 55m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne), 1 Toilette, 2 Abstellraum, eine  Küche mit kleinem Esstisch, Vorzimmer und 1 Wohnzimmer.

AUSSTATTUNG:
In der Wohnung ist Laminat verlegt. Einzig die Sanitärräume  sind verfliest.
Die Wohnung verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte.
Die zwei Abstellräume ermöglichen praktisches einlagern.
 

SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
 

RENDITE:
Folgende Renditberechnungen beziehen sich auf die Mietverhältnisse von: Wohnung
- Nettoanfangsrendite: 3,50%
- Bruttoanfangsrendite:4,76%
- Cap Rate: 3,85%

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
 

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